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Immobiliendetails

***Geheimtipp an der Nordseeküste*Nordseebad Tossens*Eigentumswohnung mit Garage, Garten und mehr***

externe Objnr 2024290
Status Aktiv
Betreuer 23
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 26969
Ort Butjadingen
Land Deutschland
Wohnfläche 105 m²
Nutzfläche 57 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
Küche Einbauküche
zentral Ja
Terrasse Ja
Fahrradraum Ja
Gartennutzung Ja
Kamin Ja
Kaufpreis 262.000 €
Provision 2,5 % zzgl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
2,5 % zzgl. 19% MwSt. (Verkäuferprovision)
Währung €
externe Objnr 2024290 Status Aktiv
Betreuer 23 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss PLZ 26969
Ort Butjadingen Land Deutschland
Wohnfläche 105 m² Nutzfläche 57 m²
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 3
Befeuerung Öl Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage Küche Einbauküche
zentral Ja Terrasse Ja
Fahrradraum Ja Gartennutzung Ja
Kamin Ja Kaufpreis 262.000 €
Provision 2,5 % zzgl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
2,5 % zzgl. 19% MwSt. (Verkäuferprovision)		 Währung €
Objektbeschreibung: Moin moin! Sie sind auf der Suche nach einem wirklich tollen Anlageobjekt?! Oder nach einer ansprechenden, flexiblen Alternative der Eigennutzung?! Sie möchten dort wohnen, wo andere Urlaub machen und in 12 Gehminuten den Strand erreichen?! Ihre Suche hat ein Ende gefunden!

Diese unverwechselbare, liebevoll gepflegte 4 -Zimmer Eigentumswohnung mit zusätzlichem Hobbyraum befindet sich im EG eines von 1977 massiv errichteten Einfamilienhauses, das 1986 aufgestockt wurde. Auf einem ca. 500 m² großen, schön angelegten Grundstück ist die Wohneinheit als Ferienwohnung, sowie zur privaten Nutzung geeignet und befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet.

Ihre neuen vier Wände bieten Ihnen vier helle Räume auf ca. 105 m² Wohnfläche. Der Hobbyraum von ca. 27 m², sowie die einladende Terrasse wurden nicht anteilig zur Wohnfläche berechnet! Der gepflegte Hintergarten steht zur alleinigen Verfügung. Eine Garage, zwei zusätzliche Stellplätze, sowie noch viele andere herausragende Features, runden diese Immobilienperle an der Küste ab.

Einen ersten Eindruck der Eigentumswohnung können Sie sich mit Hilfe des virtuellen 360°Rundgangs verschaffen. Unter dem gleich folgenden Link können Sie sich kostenlos für die virtuelle Tour anmelden und ebenfalls kostenlos -so oft Sie mögen- sich die Immobilie vorab virtuell anschauen.

https://tour.ogulo.com/8dKS

Ergreifen Sie jetzt die Initiative bei diesem grandiosen Angebot!

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Öl

 Lage: Die Immobilie befindet sich in Nordseebad Tossens, im Norden der Halbinsel Butjadingen. "Das Nordeseebad hat wirklich alles, was es für einen tollen Urlaub am Meer braucht: einen Campingplatz direkt am Wasser, einen Piraten-Abenteuerspielplatz, Deutschlands einzigen Babystrand, zahlreiche Restaurants mit regionaler und internationaler Küche, und immer frische Nordseeluft."

Geografisch ist Butjadingen eine Gemeinde im Landkreis Wesermarsch im nordwestlichen Niedersachsen. Sie liegt auf der gleichnamigen Halbinsel an der deutschen Nordseeküste, die im Südwesten an den Jadebusen, im Westen und Nordwesten an die Innenjade sowie im Osten und im Nordosten an die Weser und deren Mündung grenzt.

Da der Standort sich überdies aber am Besten selbst beschreiben kann, zitieren wir weiter den Onlineauftritt der Gemeinde Butjadingen:
"Hier, wo das Land flach ist, der Himmel weit und das Meer zum Greifen nah, wo das Grün der Deiche den Horizont küsst und der Wind den Kopf mal so richtig freipusten kann, beginnt Dein Urlaub.

Lass' die Seele baumeln und komm' in unsere wunderschöne Urlaubsregion an der Nordseeküste mit dem Wattenmeer direkt vor der Haustür. Bei uns findest Du alles, was das Urlauberherz begehrt – und das zu jeder Jahreszeit!

-Deutschlands größte Halbinsel
-von drei Seiten von Wasser umschlossen
-direkt am UNESCO-Weltnaturerbe Niedersächsisches Wattenmeer"
Ausstattung: *ca. 500 m² Freifläche
*großflächiger, breiter Dielenbereich, der so wahrlich in seiner Größe Seltenheitscharakter beweist
*drei Schlafzimmer
*Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
*großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer durch die Diele, aber auch der Küche begehbar
*Kamin im Wohnzimmer mit Bestandsschutz
*Küche mit Einbauküche und Möglichkeit des Austrittes aus der Küche auf die nach Südosten ausgerichtete Terrasse
*isolierter, beheizbarer Hobbyraum mit Wasseranschluss, der auch anteilig zur Wohnfläche gezählt werden kann
*Gemeinschaftsöllager, sowie Gemeinschaftsheizungsraum
*Garage mit langer, breiter Zufahrt, die zwei zusätzliche Stellplätze bietet
*Vorgarten und Garten
*Ölzentralheizung aus 2022

*Abgeschlossenheitsbescheinigung aus 2025 Sonstiges: Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussage und Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

Lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Und für den Fall, dass Sie noch nach einem ganz persönlichem, attraktivem Baufinanzierungsangebot Ausschau halten oder ein bestehendes Angebot vergleichen möchten, sprechen Sie uns einfach unverbindlich an!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Gloria Critelli
Tel.: 04209 9868043

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