3 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Kauf in Oldenburg (Objektnummer 2024286)

***Exklusive Eigentumswohnung in Lofthaus*Toplage***

externe Objnr	2024286
Status	Aktiv
Betreuer	23
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	26123
Ort	Oldenburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	102 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	2
Balkon/Terrasse Fläche	34 m²
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Tiefgarage
Küche	offene Küche
zentral	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	459.000 €
Hausgeld	580 €
Provision	2,0 % zzgl. 19% MwSt. (Käuferprovision) 2,0 % zzgl. 19% MwSt. (Verkäuferprovision)
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	2024286	Status	Aktiv
Betreuer	23	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	26123
Ort	Oldenburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	102 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	2	Balkon/Terrasse Fläche	34 m²
Anzahl Stellplätze	1	Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Tiefgarage	Küche	offene Küche
zentral	Ja	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Gäste WC	Ja
Gartennutzung	Ja	Kaufpreis	459.000 €
Hausgeld	580 €	Provision	2,0 % zzgl. 19% MwSt. (Käuferprovision) 2,0 % zzgl. 19% MwSt. (Verkäuferprovision)
Währung	€	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einem einzigartigen Anlageobjekt?! Oder nach einer sehr ansprechenden, gehobenen und flexiblen Alternative der Eigennutzung?! Sie lieben zudem Licht und Klarheit als wesentliche Elemente der modernen Architektur?!
Voilà, hier präsentieren wir Ihnen Ihre perfekte Traumimmobilie!

Diese unverwechselbare 3-Zimmer Eigentumswohnung mit zwei Balkonen, einem Garten (Sondernutzungsrecht), eigenem Tiefgaragenstellpatz und vielem mehr, befindet sich im Hochparterre einer ruhigen, modernen, stadtbildprägenden Wohnanlage mit insgesamt 8 Eigentümerparteien.

Einen ersten Eindruck der Wohnung mit teils gehobener Ausstattung und einem beeindruckenden, freiem Raumgefühl dank bodentiefer Fenster und klaren Blickzielen, können Sie sich sehr gerne mit Hilfe des virtuellen 360°Rundgangs verschaffen. Unter dem gleich folgenden Link können Sie sich kostenlos für die virtuelle Tour anmelden und ebenfalls kostenlos -so oft Sie mögen- sich die Immobilie vorab virtuell anschauen.

https://tour.ogulo.com/W29g

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Oldenburg leben Sie in einem modernen und zugleich stadtgrünem Wohnviertel. Nicht nur die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, selbst den Bahnhof können Sie in wenigen Minuten zu Fuß auffinden.
Dabei ist die Immobilie an Grünanlagen angebunden und präsentiert sich am Puls der Zeit inmitten einer Nachbarschaft, die Wert auf ein sicheres und angenehmes Miteinander legt.

Ausstattung: *privat-eigengenutzte Immobilie

*offenes Raumgefühl; weitläufiger, edler Wohn- Esszimmerbereich
*offene Küche mit vollausgestatteter Einbauküche
*zwei weitere Zimmer
*ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Fenster Badezimmer aus Ornamentglas
*ein Gäste-WC
*Abstellbereiche im Flur, die sich hinter deckenhohen, eingefassten Einbauschränken befinden
*in den tiefen Einbauschränken an der Wand Anschlüsse Waschmaschine, um diese nah aber nicht ersichtlich bedienen zu können
*zwei Balkone; einer gen Norden ausgerichtet, einer gen Süden (Holzausführung mit Unterkonstruktion), insgesamt ca. 34,42 m²
*Markise des Südbalkons elektrisch betrieben
*bis auf die Nasszellenbereiche ausnahmslos bodentiefe Panorama-Kunststofffenster zweifachverglast, Energiesparglas U-Wert 1,1
*optische Erweiterung des Wohnraumes dank durchgehender Großfensterfronten und direktem Blick ins Grüne
*dennoch absolute Privatsphäre und kaum Einblick von Außen aufgrund der Höhenanordnung der Balkone, plus deren Bepflanzung
*Böden bis auf Bad und Gäste-WC aus Hochkantlamellen-Parkett
*Garten von ca. 65m²
*Abstellraum im Untergeschoss
*Tiefgaragenplatz
*gemeinschaftlicher Fahrradraum im Untergeschoss Sonstiges: Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussage und Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

Lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Und für den Fall, dass Sie noch nach einem ganz persönlichem, attraktivem Baufinanzierungsangebot Ausschau halten oder ein bestehendes Angebot vergleichen möchten, sprechen Sie uns einfach unverbindlich an!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Gloria Critelli
Tel.: 04209 9868043

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